Кадастровые работы

Земельный кадастр – это свод сведений о расположении и использовании земель на территории Российской Федерации. В кадастре хранится вся важная информация о земельных участках, и самое главное информация, позволяющая однозначно выделить тот или иной участок среди остальных. Каждая единица недвижимости получает уникальный кадастровый номер, который не меняется пока данная единица земли существует как единый объект. Помимо этого для всех земель государственными органами определяется кадастровая стоимость, которая может существенно отличаться от рыночной стоимости, но необходима для расчета налогов на землю.

Кадастр недвижимости содержит такую информацию как: расположение границ участка, его площадь, категория земли, информацию о владельце земли, а также информацию об установленных налогах на эту землю. Ведением кадастрового учета занимается государственный орган - Федеральная служба государственной регистрации недвижимости, кадастра и картографии (Росреестр).

Выписка из государственного кадастра недвижимости, необходимая для закрепления прав владения землей и для проведения операций с ней называется кадастровый паспорт. Кадастровый паспорт является одним из главных документов, подтверждающих право владения недвижимостью. Еще одним важным документом является кадастровый план – в нем обозначены фактические границы, расположение и площадь участка. По закону кадастровый план остается актуальным пока границы участка не изменились, но часто для проведения операций с недвижимостью нужно подтверждение этому, а это означает, что нужно составление свежего кадастрового плана.

Наша компания поможет вам зарегистрировать земельный участок или получить необходимые документы для проведения любой операции с вашей недвижимостью.

Необходимые документы:

1. Заявление (установленного образца).
2. Документ о праве на участок (акт местного органа власти о предоставлении участка, выписку из похозяйственной книги, свидетельство о праве собственности, пожизненного наследуемого владения или бессрочного пользования или иной документ о любом праве на участок любой степени давности).
3. Документ о межевании.
4. Квитанция об оплате.
5. Документ, удостоверяющий личность.
6. ИНН.
7. Для юридических лиц – код ОКПО, доверенность на обращающееся лицо.

Документы подаются в подразделение Роснедвижимости по месту нахождения участка.

Справочная информация:

Кадастр - список, чего-либо или кого-либо, например, землепользователей, подлежащих налогообложению.

Кадастровый инженер -физическое лицо, осуществляющее кадастровую деятельность, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.

Кадастровая стоимость - Налоговая база в отношении каждого земельного участка по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Кадастровый план – карта местности, на которой в графической и текстовой форме воспроизводятся сведения, содержащиеся в Государственном земельном кадастре

Кадастровый номер - уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер объекта недвижимости, который присваивается ему при осуществлении кадастрового и технического учета (инвентаризации) в соответствии с процедурой, установленной законодательством Российской Федерации, и сохраняется, пока данный объект недвижимости существует как единый объект зарегистрированного права